2021年中国物流地产行业研究报告
佚名
电子商务
物流地产 属于工业地产的范畴，是经营专业现代化的物流设施的载体，是出于房地产开发企业对利润的追求，根据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。同传统的物流地产相比，它更强调管理的现代化，规模效应.协同效应。板是现代物流地产的重要组成部分.拥有空间利用率高布局灵活、多功能合一、自动化水平高等特点，契合当前电商物流灵活存储和高效转运的要求，因此伴随着我国电商规模的扩张，仓储规模也不断增加。
物流地产始于上世纪80年代，最早由美国普洛斯集团率先提出并实践，根据物流企业客户需要，选择合适地点，投资和建设企业业务发展所需的物流设施。现代物流地产的经营模式在2003年由Prologis引入中国，截止目前行业已经发展出较为完整的基金化运作模式，金融化程度极高。
来源：行行查
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