装修对二手房销售的促进作用

佚名 2023/06/29 金融科技

来源: 网络

受市场外部环境的影响,二手房成交呈现周期性波动,因此,在对整体样本数据进行统计分析前,需根据周期情况对样本数据进行分段,对同一周期段内数据进行对比分析。

在一个康波周期中,房地产周期主要存在两个波动,分为一大一小,即强周期和弱周期。

启动于回升期或繁荣期的房地产周期长度约31年,启动于衰退期或萧条期的房地产周期长度约21年。

根据康波周期理论,目前全球经济处于萧条阶段。

我国房地产处于一轮强周期中的下行期,而下一轮地产周期预计开启于全球经济萧条阶段,属于弱周期,资产价格的平均涨幅将低于强周期阶段。

我国的房地产市场,一直伴随着调控政策的放松与收紧,呈现扩张与紧缩两种状态。我们选择距离最近的-轮政策周期——2014年-2021年这一政策周期进行研究分析。

来源:安居客

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