中国公装行业产业链的上游为原材料、产品供应商和劳务供应商 ，中游参与者为公装企业，下游为各公装项目需求方。其中 。依据项目体量的

大小，公装市场需求同时来自于由政府、地产开发商主导的大型项目，以及以店铺、办公室为代表的的中小型项目。

公装企业位于产业链中游，承担公共建筑装饰工程的设计、施工和竣工交付，以完成下游各类项目需求方的装饰装修需求。

公装市场主要受下游的项目需求驱动，市场增长驱动力同时来自于增量需求和存量需求。一方面，新建公共建筑会为公装市场释放新增的装饰装修需求;另一方面，公共建筑改造性和周期性的装饰装修为公装市场带来存量需求。

宏观来看，公装行业处于经济与固投后周期环节，行业整体的市场需求受全社会固定投资完成额及其增速的影响。

自2011年开始，随着全社会固定资产投资完成额同比增长率逐年下滑，意味着从长期来看.公装行业已经步入存量时代。

直观来看，房屋竣工面积能够准确反映中国房屋整体建设情况，进而反映装饰装修市场情况，其变动将同时带来新建建筑装饰需求和改造性装饰需求。

建筑业统计口径下，住宅竣工面积可对应家装，非住宅竣工面积可对应公装需求。自2011年以来，非住宅房屋竣工面积增速萎靡，年增长率自2015年起跌为负数，意味着新增公装需求逐年下降。

与此同时，历年竣工面积的增加将为公装行业带来改造性装修需求。根据中国建筑装饰协会数据，公共建筑物装修更新周期约为 5-8年，各类非住宅建筑的修缮改造、二次装修将成为公装行业增量市场需求。

来源：亿欧智库

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